Правни въпроси
Какъв е процесът за прехвърляне на собствеността на слоеве заглавие?
1. Разработчици и купувача подпише меморандум за прехвърляне ("РТ") (формуляр 14А, Национален Земя кодекс)
2. Подготовка на ЗУТ, Меморандум за трансфер (MOT), Протест форма CKHT 2, след като данните за собственост са били проверени.
3. Оценка катедра след това стойността собственост и информира Печат Службата за оценка сума. Печат Службата след това издава бележка (PDS 14) от гербов налог платими въз основа на посочената оценка. Адвокат събира гербов налог от купувача и продължава с печат MOT. А санкция е наложена, ако документът не е подпечатан в рамките на определения от 30 дни от датата на обявлението.
4. Файл във формуляр CKHT 2 и очакват клирънс (Form CKHT 4 или CKHT 5) от Inland Revenue съвет.
5. След като получи заем от банка, Вашият адвокат ще представят най-MOT Печат Службата за решение по същество. Това е важен процес и трябва да гарантират вашия кредит адвокат координира с адвокат, за да се избегне ненужното наказание. При нормални обстоятелства, оценка информация за гербовия налог, дължими при РТ трябва да бъде оказана в рамките на 6-8 седмици, считано от датата на подаване.
6. При получаване на известието за оценка на гербов налог трябва да се обърне към Печат Службата в срок от 30 дни от известието като в противен случай санкциите на 4x сумата, посочена в известието ще се събират над Край гербов налог дължими и изискуеми. По тази причина, вашият адвокат трябва да следи процеса на присъждане отблизо и да Ви посъветва да извърши плащането възможно най-скоро.
7. След щамповане MOT, адвокат представя MOT и зареждане инструмент (формуляр 16а) (за имоти за сметка на една банка), на имотния регистър / службата за регистрация. На представянето на презентация брой ще бъдат разпределени. Това ще отнеме приблизително 6-9 месеца или по-рано със скорошното прилагане на компютъризация система на слоеве дялове.
8. С представянето номер, получен при Земя Офис, заемът Адвокат ще съветва банката да освободи сумата заем на продавача при условие на всички останали прецедент условия, наложени от банките, са били изпълнени.
Какви са документите, които трябва да предоставите на вашия адвокат?
1. Копия от всички настоящи и предишни продажба & покупка споразумения (ако не сте на първия купувач, да представи доказателство, че вие сте последния купувач по веригата).
2. Копия от настоящи и бивши Заемното споразумение, акт за назначение, акт за получаване и повторно възлагане (ако има такива).
3. Страта Заглавие (от инвеститора)
4. Текуща година напусна наем получаване.
5. Текущи получаване година на оценка.
Забележка: правни въпроси са сложни процедури на работа подписването на хартия. Разбира се, че трябва да разбере всеки аспект, преди да остави своя подпис. Има няколко неща, които трябва да се има предвид:
• Трябва да се извърши плащането Ви към разработчиците чрез своя адвокат или законно собственика, както той / тя ще защитава вашите интереси.
• Вие трябва да прочетете и пълното разбиране на реда и условията, посочени в продажба и покупка споразумение. Консултирайте се с вашия адвокат, ако искате да измените всичко, преди да подпише продажба и покупка споразумение.
• Вашият адвокат следва да бъде изцяло отговорен за закупуването на къщата си и не споделят едни и същи адвокат с продавача, като конфликт на интереси може да възникне.
Адвокат Такси: Ефективно от 1 януари 1992 г., съдебни такси са стандартизирани от Възнаграждение за поръчка на адвокати "1991. Има два вида на изчисление за съдебни такси:
Първият списък (продажба и доставка): Адвокат такси се определя от стойността на къща в продажба и покупка споразумение. 
Четвърто График (такси, облигации и документи сигурност кредит)
Адвокат такси се определят от размера на кредита за по-горе документация. 
** Такси при 5% данък правителството.
Гербов налог
Има два вида гербови такси:
1) гербовия налог върху Размер на кредита 
2) Постепенното настояще гербов налог за прехвърляне на дялове къща 
Недвижими имоти печалби Данъчни
Недвижими имоти печалби Данъчни (освобождаване) (№ 2) Определението 2007
Ресурси ", 18-ти април 2007 г
Реалните ползи имоти Данъчни (RPGT) е отстранен чрез освобождаване ред.
ИМОТИ увеличение на данъчните постъпления (освобождаване) (№ 2) да осъди 2007
При упражняване на правомощията, предоставени от подраздел 9 (3) на недвижими имоти Закон за данък върху печалбата [акт 169), министърът прави следния ред:
Позоваването и започване
1. (1) Тази цел може да бъде посочена като недвижими имоти печалби Данъчни (освобождаване) (№ 2) Order 2007.
(2) Този ред идва в експлоатация на 1 април 2007 година.
Освобождаване
2. Министърът освобождава нито едно лице от всички разпоредби на Закона по отношение на обезвреждането на изискуемите активи след 31 март 2007 година.
Произведено 27-ми март, 2007 г.
[Perb.CR (8.09) 248/39/6-1 том 3 (SK.1); LHDN. 01/35 / (S) / 42/23/7;
PN (PU2) 325/III]
TAN ШРИ NOR-р. BIN YAKCOP
Втори министър на финансите
[Да се определят преди Dewan Rakyat съгласно подраздел 9 (4) на недвижими имоти Закон за данък върху печалбата 1976]
Възпроизведени чрез недвижимо имущество и асоциация за жилищно настаняване програмистите
За допълнителни въпроси, свързани RPGT, моля посетете техния уеб сайт на http://www.hasilnet.org.my
В следващите адвокат & адвокат е нашата компания панел: -
I. AJTEOH & Ко
II. Ахмед Мурад Азиз
III. AJMER, SANDHU & ЪЛГОСРОЧНИ
IV. АНГ, OON & Associates.
V. Арян PURSUMAL
VI. BCTEH. & YEOH
VII. BTLEE & Ко
VIII. BTLEE ДАНИ & Ко КН
IX. CSCHAN & Ко
x. CSONG & Ко
XI. Чонг WAI Meng & VAN BUERLE
XII. Дъвчете СП LI & Ко
XIII. Дъвчете, тен & Лим.
XIV. CHIN ENG ADLINA & LIM
XV. CH'NG THEAM INN & Ко
XVI. Климент, Даун & АСОЦИИРАНИ
XVII. ДАНИ & C. NAVAREDNAM Ко
XVIII. EDWARD TAGHIPIS & АСОЦИИРАНИ
XIX. Farid ARIFFIN & АСОЦИИРАНИ
хх. GFLIM & АСОЦИИРАНИ
XXI. GAN TEIK Чи & HO.
XXII. Гази & LIM
XXIII. Goh ENG KEE & Ко
XXIV. GURUNAM Сингх
XXV. HARCHARAN Сингх & Ко
XXVI. H'NG Хун ХОНГ & Ко
XXVII. Исмаил, Khoo & АСОЦИИРАНИ
XXVIII. J. Каур, Ranjit & АСОЦИИРАНИ
XXIX. Джон WTHEAN
XXX. К. Ahmad & Йонг
XXXI. KJSOO & Ко
XXXII. Кадир & Ко
XXXIII. KHAW CHEOW Poh
XXXIV. KHAW EWE Seng & Ко
XXXV. Khoo, Оскар & LOH
XXXVI. Khor, ANUAR & Khong.
XXXVII. Khor, ЪЛГОСРОЧНИ & НАС
XXXVIII. Kwang & АСОЦИИРАНИ
XXXIX. Ли KOK Лианг & Ко
XL. Leong Венг KHUAN
XLI. Leong, NG & TAN
XLII. LIM Бу Изменение на & CO
XLIII. LIM Чен Чуан & Ко
XLIV. LIM Чен Poh, Лим & Рахим
XLV. LIM KIM Чуан
xlvi. MAHINDER Сингх DULKU & Ко
XLVII. MAIKAL Yasu
XLVIII. МВР ASAMALEY & CHOONG
XLIX. ЪЛГОСРОЧНИ & MANECKSHA
L. Ooi Ли & Ко
Ли. Ooi Сю KIM & Ко
LII. PRESGRAVE & MATTHEWS
liii. QUAH & LOW.
дневна. RAZAK & Ко
лв. RAZIAH & ПАРТНЬОРИ
lvi. RHINA BHAR & Associates.
lvii. Shang & Ко
lviii. SAH & АСОЦИИРАНИ
lix. SAN & Associates.
LX. SAW HOAY Хун
LXi. Ануар Раджа SHAIK
lxii. STELLA SOO GEOK Choo & Ко
lxiii. SYARIKAT GBNEOH
lxiv. SYARIKAT GBNEOH ПГ & ANNUAR.
lxv. TCYEOH & Ко
lxvi. TAN BENG ХОНГ & НАС
lxvii. TAN Chia MIN & Ко
lxviii. Тен, YU & НАС.
lxix. Tang KHYE KIAN & Ко
LXX. Съставите от Chong & ДА
lxxi. THILLAIMUTHU & PHOCK роднини
lxxii. WM ТАН & Ко
lxxiii. WONG.CHOOI & MOHD.NOR
lxxiv. Yeap CHYE CHOON & Ко
lxxv. ZAINAL Azahar & Ко
