Comprender a súa exposición fiscal

Con efectos a partir do 1 de abril de 2007, o Goberno decidiu exentas RPGT tendo en conta o abrandamento económico e era destinado a axudar os promotores inmobiliarios no desaugue das súas casas, e liderar o progreso económico.

O primeiro ministro Datuk Seri Najib Tun Razak, que é tamén ministro de Finanzas, o 23 de outubro, no entanto, reintroducir RPGT para poñer en práctica unha administración xusta de impostos.

En poucas palabras, un sistema equitativo será agora no lugar como imposto sobre a renda son impostos sobre os ingresos obtidos por calquera persoa, en Malaisia, mentres RPGT, sobre ganancias de capital na alienação de imóveis desembarcados. Non haberá calquera perda de ingresos para o Goberno.

En 2010 o Orzamento da fala, a intención do Goberno foi clara. É para garantir que o sistema fiscal da Malaisia é xusta e continuar a ser capaz de xerar ingresos para fins de desenvolvemento. En consonancia con esta, o Goberno propuxo un imposto do 5% aplicarase sobre os beneficios proveñen da alienación de bens inmobles de 1 de xaneiro de 2010. Os acordos asinados entre agora ata o 31 de decembro segue RPGT exentos.

Ministro de Finanzas II Datuk Seri Ahmad Mohamad Husni Hanadzlah entón, exercer o seu poder baixo (3) sección 9 da Propiedade Real Gains Tax Act 1976 (RPGTA), concurso Gañou Real Property Tax (exención) Order 2009, que terá efectos a partir do 1 de xaneiro, 2010. RPGT Unha cantidade fixa de 5% sobre os beneficios de gañou de propiedade é conseguir a través da aplicación do presente despacho exención.

Malaisia individuos son concedidas exencións de impostos o 10% dos beneficios tributáveis (CG) do cálculo da RPGT3. Así, este sería efectivamente significa que van pagar menos do 5% da taxa RPGT mentres as empresas seguen a pagar 5%.

O RPGT exención Orde exenta de calquera persoa a partir da aplicación do Anexo 5 do RPGTA sobre o pago do imposto sobre o CG, resultante de calquera alienación de activos a partir do 1 de xaneiro, coa condición de que a cantidade de CG exento será determinado en acordo coa seguinte fórmula: A / B x C, onde:

A = Imposto sobre CG á taxa reducida de impostos axeitado do Imposto sobre CG, 5%;

B = Imposto sobre CG en impositivo axeitado;

C = Cantidade de CG

Efectivamente, a fórmula de exención pode ser simplificado do seguinte xeito:

Gañou tributáveis x (velocidade adecuada - 5%) / Taxa de Seguro

A taxa de impostos axeitado a ser aplicado a esta orde de exención depende do período de explotación da propiedade, que é sintetizado a partir da táboa A.

Ilustración: persoas cidadán Malaio
Chia Lat adquiriron un condominio en Bangsar para RM500, 000 en 1 de xaneiro de 2008. O 31 de marzo de 2010, decide alien o inmoble para RM780, 000. O RPGT a ser pago por el será segundo táboa B.

Ilustración: Empresas
Utilizando o mesmo exemplo anterior, e supoñendo que o contribuínte é un Sdn BHD, a pagar RPGT sería conforme Táboa C.

Confusión Matemáticas
A fórmula matemática acordada na exención RPGT basicamente restaurar ao feito de que o RPGT é de 5% sobre o CG. Esta é a ecuación matemática:

Asumindo que a velocidade adecuada é Y e CG é x, entón o RPGT pagáveis despois da exención RPGT sería:

[x - (y - 5%) / y] y = xy - y + 5% x = 5% x

O Goberno dixo que a finalidade da RPGT é ter unha boa administración de impostos. Así, a exención é unha medida provisoria para comezar RPGT de 5% de impostos. Nos próximos anos, unha vez que a orde de exención é revogada, RPGT a pagar sería volver á situación orixinal, variado de 30% para 5%, dependendo do período de explotación.

Política de reforma: Actualmente, os contribuíntes só están obrigados a manter rexistros contábeis sete anos baixo a lei. Pode non ser posible a imposición de 5% sobre o beneficio tributável sobre os beneficios derivados da explotación períodos de máis de sete anos. Isto significaría contribuíntes están obrigados a manter os seus rexistros contabilísticos por tempo indeterminado para xustificar custos atribuíveis á adquisición.

É, polo tanto, suxeriu que o Goberno imponham 2% sobre o prezo de venda en vez de realizar períodos superiores a sete anos ou, como no pasado, exenta eses beneficios de RPGT. Despois, o obxectivo subxacente RPGT é para freadas a especulación de inmobles en lugar de cobro de impostos.

Avanzando, o Goberno pode probabelmente seguir aliñar os impostos sobre operacións de desembarcados ser equitativo co sistema de imposto sobre a renda. Polo tanto, é crucial que o rakyat comprender os obxectivos globais do Goberno e que este fin de apreciar a exención é unha medida provisoria para preparar o país a unha restauración completa do sistema RPGT cando chegar a hora.

Unha vez que a economía do país é pasado e soster o crecemento desexado, esta exención pode susceptible de ser revocada e gañou de propiedade estará de volta a causar as ganancias serán tributos á velocidade adecuada.

Ata entón, este fin de exención vai continuar para que poidamos desfrutar máis dos nosos beneficios a curto prazo de negociación das operacións inmobiliarias.

● Dr Choong Kwai Fatt é vicerreitor de Investigación e Desenvolvemento, Facultade de Empresas e Contabilidade, Universidade de Malay

Deixe un comentario