Hitel & finanszírozása
Ismerkedés a hitel
Hol lehet beszerezni a kölcsönt?
Van néhány a finanszírozási források közül választhat:
• A kereskedelmi bankok
• Finanszírozási társaságok
• állami hitelből
• A munkavállalók lakáscélú hitelek
• Épület Társaságok és Együttműködések
Általában a hazai vásárlók megkapják a kölcsönt a kereskedelmi bankok. Kereskedelmi bank kínál különböző típusú hitelek:
• hitel
• Folyószámlahitel
• Hitel-és folyószámlahitel
• Alapítvány jelzálog
• Jelzálog az iszlám bankok
Funkciók a kereskedelmi bankok hitelek:
Alapvetően bank kínál akár 70%-ról 90%-hitel a vételár. Visszafizetési határidő legfeljebb 30 év.
Társasház / apartman akár 90%
Kereskedelmi ingatlan 70%
Ingatlanoknál 70%-ig 85%
Kamatláb: Általában 10% - 13% függően Base hitelkamatláb
Most BLR: 5,55%
Hitel Alkalmazások: szükséges dokumentumok
Meg kell adnia a következő alapvető dokumentumok, mielőtt a pénzügyi intézmény a hitel folyamata alkalmazás:
• A fénymásolatát személyazonosító igazolvány vagy útlevél
• Az utolsó 3 havi munkabér slip
• A legutolsó adóbevallását, formája (Forma J), vagy az EA formában
• adásvételi szerződés / betét, illetve foglalást kézhezvételét / az ajánlati levél a ház fejlesztő
• A fénymásolat az ingatlan címe (ha van ilyen)
• A legutóbbi banki nyilatkozatok (kötelező hiányában fizetés megcsúszik, és / vagy a Forma J / EA forma) nyúlik vissza, hat hónapos / megtakarítási BR / lekötött betét
• Értékelési jelentés a befejezett ház és / vagy
• Ha Ön önálló vállalkozó, meg kell adnia a cégbejegyzési dokumentumokat, legkésőbb 3 hónapon belül banki kimutatások, a legutóbbi pénzügyi kimutatások és egyéb igazoló okmányokat, hogy támogassa a jövedelem
Azonban bizonyos pénzügyi intézmények szükség további igazoló dokumentumok.
Elfogadását követően az ajánlati levél, meg kell, hogy jelöljön ki egy ügyvédet, hogy készítsen a kölcsön dokumentációt az Ön számára. Általában, akkor válassza ki az ügyvédje egy listából testület ügyvédek által a pénzügyi intézménynek. Néhány ilyen dokumentumot kell benyújtani az illetékes kormányzati hatóságok a nyilvántartásba vétel és a Stamp Hivatal bélyegzés.
Befejezését követően a fenti, ezek a dokumentumok nyilvántartásba ezután benyújtják a pénzügyi intézmény, és kap egy példányt a hitel-megállapodás. Általában véve, az időkeret a befejezése után a bírósági eljárás nem haladhatja meg a 6 hónapot.
Biztosítás
Rendkívül fontos, hogy a biztosítási fedezet, ha megvásárol egy házat. A legfontosabb tényező az, hogy Önnek és szeretteit nyugalmat, a pénzügyi biztosíték formájában, ha egy szerencsétlen esemény előfordul. Két fontos biztosítást kell figyelembe venni:
1. A ház tulajdonosa / Fire kötvény
Ez a politika ad fedezetet a saját tulajdon a természeti katasztrófák, például árvíz, tűz, zavargás, sztrájk és rosszindulatú károsodás. Ingatlanokat a rétegek címei, mint például lakás-vagy társasház, akkor nem kell megvenni a biztosítást, mert a Management Corporation (MC) vett volna fel biztosítás az egész épületet. Önnek biztosítania kell, hogy szerezze az al-bizonyítványt a Mester politika által a biztosító az MC, és azt benyújtja a pénzintézet. Ez azért szükséges, hogy a pénzügyi intézmény tisztában van azzal, hogy a vagyon volt biztosított, és nem vesz másik tüzet biztosítást a tulajdon. Abban az esetben, ha szükség lesz rendelni a jogait a kötvény a pénzintézet.
2. A jelzálog-Life Assurance vagy MRTA
Ez a fajta politika biztosítja teljes mértékben teljesítik a fennmaradó a lakáscélú kölcsön a pénzügyi intézmény, abban az esetben, tartós teljes rokkantsága vagy elhalálozása a hitelfelvevő. Díjakat általában tartalmazza a hitel összegét, és a törlesztési időszak a támogatás általában elszórtan kölcsön megbízatása. A támogatás csak egyszer felmerült. Nincs havi vagy éves díj fizetendő. Abban az esetben, ha idő előtti befejezésére, lakáshitel, akkor általában a lehetőség, hogy visszatérítési kérelmet a támogatás fennmaradó részére vonatkozóan a fennmaradó időszakra, vagy továbbra is a biztosítási fedezet. A pénzügyi intézmények saját panel biztosítók és többségük gondoskodjon biztosítás az Ön nevében, az éves díj terheli a hitel számlára.
Díjak és költségek
Vannak továbbá a kapcsolódó költségek, például szakértői díjak és illetékek a kormány, amit kellene fizetnie. Az alábbiakban felsorolunk néhány a közös díjak és akkor elvárná, hogy felmerült:
Értékesítési és beszerzési megállapodás / Transzfer / Finanszírozás
Először RM150, 000 - 1% (minimum díja RM300)
Következő RM850, 000-0,7%
Következő RM2, 000.000 - 0,6%
Következő RM2, 000.000 - 0,5%
Következő RM2, 500.000 - 0,4%
Felesleges RM7, 500000 - forgatható (legfeljebb 0,4%)
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a típus a díjak és a felszámított összeg változhat a jövőben. Önnek meg kell felelniük az a pénzügyi intézmény tisztviselője kölcsön további tanácsot és vitára vonatkozó kérdése, hogy lehet illetően milyen díjak és a jogi szolgáltatások.
A hitel tisztviselő nyújthat segítséget felbecsülhetetlen, és tisztázza a kérdéseket, amelyek nem biztos benne. Szánj időt, hogy megvitassuk a lakáshitel kérdések kölcsönt tiszt hosszasan, hogy megadhatja a hitel, amely a legjobban megfelel az Ön igényeinek.
Helyi Bank Névjegyzék
Affin Bank 04-3906001
Alliance Bank 04-8182121
Am Bank 04-2263939
Bank Rakyat 04-6579634
Bank iszlám 04-6425094
Muamalat Bank 03-26977077
Bank Simpanan Nemzeti 03-21623222
CIMB Bank 04-2206990
Citibank 04-8181072
EON Bank 04-2966988
Hong Leong Bank 04-2615022
HSBC Bank 04-6503293
Maybank 04-2613271
Scotia Bank 04-6410766
OCBC Bank 1300 88 5000
Nyilvános Bank 04-2613415
RHB Bank 04-2621725
Standard Chartered Bank 04-2623000
UOB Bank 04-2588066
