Kwestie prawne
Co to jest proces przeniesienia własności warstw tytuł?
1. Autora i podpisać protokół transferu nabywcy ("MT") formularz (Form 14A, National Land Code)
2. Przygotowanie SPA, protokół Transfer (MOT), Formularz zastrzeżenie, CKHT 2 raz dane dotyczące nieruchomości zostały zweryfikowane.
3. Departament wyceny wartości nieruchomości i następnie informuje Pieczęć Urzędu kwota wyceny. Znaczek Office następnie wydaje ogłoszenia (PDS 14) z należnej opłaty skarbowej na podstawie tej wyceny. Adwokat pobiera opłaty skarbowej od nabywcy i dokona pieczęć MOT. Nałożenia kary, jeżeli instrument nie jest ostemplowany w przewidzianym terminie 30 dni od dnia ogłoszenia.
4. Plik w formie CKHT 2 i czekają na rozliczenia (formularz CKHT CKHT 4 lub 5) z Inland Revenue Board.
5. Po uzyskać kredyt z banku, prawnik złoży MOT w Stamp Urząd orzekania. Jest to ważny proces i trzeba upewnić się, pożyczki prawnik koordynacji z adwokatem w celu uniknięcia niepotrzebnych kar. W normalnych okolicznościach, do zawiadomienia o naliczeniu opłaty skarbowej należnej na MOT należy w ciągu najbliższych 6-8 tygodni od daty złożenia wniosku.
6. Po otrzymaniu zawiadomienia o oceny, opłatę skarbową należy uiścić na pieczęć Urzędu w terminie 30 dni od zawiadomienia rygorem kary 4x kwoty określonej w tym obwieszczeniu będą pobierane ponad rzeczywiste opłaty skarbowej i płatne. Dlatego twój adwokat musi monitorować proces rozstrzygnięcia ściśle i radzimy dokonać wpłaty jak najszybciej.
7. Po opieczętowaniu MOT, prawnik przedstawia MOT i za instrument (formularz 16A) (w przypadku nieruchomości opłata na rzecz banku), do rejestru gruntów / biuro do rejestracji. Po przedstawieniu, kilka prezentacji zostanie przydzielone. Zajmie to w przybliżeniu 6 do 9 miesięcy wcześniej z ostatnich realizacji Komputeryzacja systemu Strata tytułów.
8. Z numerem prezentacji uzyskanych w kraju Office, pożyczka Prawnik doradzi banku do wydania kwoty kredytu do sprzedającego pod warunkiem, wszystkie inne warunek nałożone przez Bank zostały spełnione.
Jakie są dokumenty, które należy dostarczyć do adwokata?
1. Kopie wszystkich obecnych i poprzednich umów sprzedaży i zakupu (jeśli nie pierwszego nabywcy, przedstawia dowód, że jesteś ostatnio kupującego w łańcuchu).
2. Kopie obecnego i poprzednich umowy pożyczki, Deed misji, Deed odbioru i przekwalifikowania (jeśli istnieje).
3. Strata tytułu (od autora)
4. Bieżącego roku zamknąć otrzymania czynszu.
5. Otrzymania oceny bieżącego roku.
Uwaga: Kwestie prawne są skomplikowane procedury podpisywania dokumentacji. Oczywiście musisz zrozumieć każdy aspekt zanim położył swój podpis. Jest kilka rzeczy, które warto pamiętać:
• Należy dokonać płatności dla programistów, poprzez własne adwokata lub zgodne z prawem jak właściciel będzie ona chronić swoje interesy.
• Należy przeczytać i zrozumieć zasady i warunki określone w umowy kupna-sprzedaży. Skonsultować się z adwokatem, jeśli chcesz coś zmienić przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży.
• Adwokat powinien być w pełni odpowiedzialny za zakup swojego domu i nie mają ten sam adwokat ze sprzedającym, jako konflikt interesów może wystąpić.
Adwokat Opłaty: Obowiązuje od 1 stycznia 1992, opłaty sądowe są standaryzowane przez Zamówienie Wynagrodzenia Solicitors '1991. Istnieją dwa rodzaje obliczania opłat za usługi prawne:
Pierwszy Rozkład (Sprzedaż i transferu): Prawnik opłaty są określone przez wartości domu w umowy kupna-sprzedaży. 
Czwarty Rozkład (opłaty, obligacji i kredytów Dokumenty bezpieczeństwa)
Prawnik opłaty są uzależnione od kwoty pożyczki dla wyżej wymienionych dokumentów. 
** Opłaty podlegają 5% podatku od rządu.
Opłaty skarbowej
Istnieją dwa rodzaje opłaty skarbowej:
1) w sprawie opłaty skarbowej Kwota pożyczki 
2) Present Progressive opłaty skarbowej od Przeniesienie Dom Tytuł 
Real podatek od zysków własności
Nieruchomości Podatek od zysków (Wyłączenie) (nr 2) z 2007
Zasobów, 18 kwietnia 2007
Rzeczywiste zyski Property Tax (RPGT) została usunięta w drodze nakazu zwolnienia.
Podatku od zysków nieruchomości (zwolnienie) (nr 2) ZAMÓWIENIE 2007
W wykonywaniu uprawnień przyznanych przez podpunkt 9 (3) Zyski z Real Property Tax Act [Ustawa 169), Minister sprawia następującej kolejności:
Odniesienie i rozpoczęcia
1. (1) zamówienie mogą być wymieniane jako Zyski Real Property Tax (Wyłączenie) (nr 2) z 2007 roku.
(2) Niniejsza uchwała wchodzi w życie z dniem 1 kwietnia 2007 roku.
Zwolnienie
2. Minister zwalnia nikogo od wszystkich przepisów ustawy w odniesieniu do sprzedaży aktywa podatkowego po dniu 31 marca 2007 roku.
Wykonane 27 marca 2007
[Perb.CR (8.09) 248/39/6-1 Vol.3 (SK.1); LHDN. 01/35 / (S) / 42/23/7;
PN (PU2) 325/III]
SRI TAN NOR MD. BIN YAKCOP
Drugi Ministra Finansów
[Aby ustalić przed Dewan Rakyat zgodnie z ppkt 9 (4) Zyski Real Property Tax Act 1976]
Nieruchomości powielane przez deweloperów mieszkaniowych i Stowarzyszenia "
W razie jakichkolwiek pytań na RPGT, proszę przejść do swojej stronie internetowej w http://www.hasilnet.org.my
W rzecznika i po solicitor to nasz panel firmy: -
i. AJTEOH & CO
ii. AHMAD Murad AZIZ
iii. Ajmer, Sandhu i ONG
iv. ANG, oon & Associates.
v. PURSUMAL Arjan
vi. BCTEH. I Yeoh
vii. BTLEE & CO
viii. BTLEE DANNY CN & CO
ix. CSCHAN & CO
x. CSONG & CO
xi. BUERLE Cheong Wai Meng i VAN
XII. Żuć JU LI & CO
xiii. Żucia, TAN & LIM.
xiv. CHIN ENG ADLINA i LIM
xv. CH'NG THEAM INN & CO
XVI. Klemens, DAWN & Associates
xvii. DANNY NAVAREDNAM C. & CO
XVIII. TAGHIPIS EDWARD & Associates
XIX. ARIFFIN Farid & Associates
xx. GFLIM & Associates
XXI. Chee Teik GAN i HO.
XXII. Ghazi i LIM
XXIII. GOH ENG KEE & CO
XXIV. GURUNAM SINGH
XXV. HARCHARAN Singh i CO
xxvi. H'NG HONG HUN & CO
XXVII. Ismail, Khoo & Associates
XXVIII. Kaur J., Ranjit & Associates
xxix. JOHN WTHEAN
xxx. AHMAD K. i Yong
XXXI. KJSOO & CO
XXXII. Kadir & CO
XXXIII. POH CHEOW Khaw
xxxiv. Khaw EWE Seng & CO
XXXV. Khoo, OSCAR i LOH
xxxvi. Khor, ANUAR i Khong.
xxxvii. Khor, ONG & COMPANY
xxxviii. Kwang & Associates
xxxix. LEE Liang KOK & CO
xl. Leong Weng KHUAN
xli. Leong, NG-TAN
XLII. CHANG BOO LIM & CO
xliii. LIM Cheng Chuan & CO
xliv. LIM Cheng POH, LIM & Rahim
XLV. LIM KIM Chuan
xlvi. MAHINDER DULKU Singh i CO
xlvii. MAIKAL Yasu
XLVIII. ASAMALEY MOI i Choong
XLIX. ONG i MANECKSHA
l. Ooi LEE & CO
li. Ooi SIEW KIM & CO
lii. PRESGRAVE i MATTHEWS
LIII. QUAH i LOW.
liv. Razak & CO
lv. RAZIAH & PARTNERS
lvi. BHAR RHINA & Associates.
LVII. Shang & CO
LVII. SAH & Associates
lix. SAN & Associates.
lx. SAW HOAY HOON
LXi. Shaik Anwar RAJA
LXII. STELLA SOO GEOK Choo & CO
LXIII. SYARIKAT GBNEOH
LXII. SYARIKAT GBNEOH NG i ANNUAR.
LXV. TCYEOH & CO
LXIV. TAN beng HONG & COMPANY
lxvii. TAN Chia MIN & CO
lxviii. TAN, YU & Company.
LXVII. TANG KHYE Kian & CO
LXX. Izby Chong & You
LXXI. THILLAIMUTHU i PHOCK KIN
LXX. WM TAN & CO
lxxiii. WONG.CHOOI i MOHD.NOR
lxxiv. Yeap CHYE Choon & CO
LXXV. Zainal Azahar & CO
