Thế chấp & tài chính
Bắt một Loan
Tôi có thể có được một khoản vay?
Có một vài nguồn quỹ để lựa chọn:
• Ngân hàng thương mại
• Tài chính công ty
• Chính phủ cho vay
• Nhân viên nhà ở vay vốn
• Xây dựng các xã hội và liên kết
Thông thường, người mua nhà được vay vốn của họ từ các ngân hàng thương mại. Ngân hàng thương mại cung cấp một số loại hình cho vay:
• Loan sở
• cơ sở thấu chi
• Cho vay thấu chi và cơ sở
• Endowment thế chấp
• Thế chấp từ các ngân hàng Hồi giáo
Các tính năng của các ngân hàng thương mại cho vay:
Về cơ bản các ngân hàng cung cấp lên 70% đến 90% khoản vay của giá bán. Trả nợ tối đa lên đến 30 năm.
Nhà chung cư / Căn hộ cao cấp lên đến 90%
Thương mại bất động sản lên đến 70%
Hạ cánh hữu 70% lên đến 85%
Lãi suất: Thông thường 10% - 13% tùy thuộc vào cơ sở cho vay giá
Bây giờ BLR: 5,55%
Ứng dụng Loan: Tài liệu cần thiết
Bạn cần phải cung cấp các tài liệu cơ bản sau đây trước khi các tổ chức tài chính có thể xử lý hồ sơ xin vay của bạn:
• Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu
• phiếu lương mới nhất của bạn 3 tháng
• Hình thức mới nhất về thuế thu nhập của bạn (Mẫu J) hoặc hình thức EA
• Mua bán và Hiệp định khoản tiền gửi / nhận hoặc đặt phòng / thư cung cấp từ nhà phát triển nhà ở
• Bản sao của tiêu đề đất đai (nếu có)
• Báo cáo ngân hàng mới nhất (bắt buộc trong trường hợp không có lương phiếu và / hoặc Mẫu J / Hình thức EA) có niên đại sáu tháng / tiết kiệm sổ tiết kiệm / tiền gửi cố định
• Định giá báo cáo cho nhà hoàn thành và / hoặc
• Nếu bạn đang tự làm chủ, bạn cần cung cấp tài liệu đăng ký kinh doanh của bạn, báo cáo ngân hàng mới nhất 3 tháng, mới nhất báo cáo tài chính và các tài liệu hỗ trợ khác để hỗ trợ thu nhập của bạn
Tuy nhiên, một số tổ chức tài chính có thể yêu cầu thêm tài liệu hỗ trợ.
Sau khi chấp nhận thư cung cấp, bạn sẽ cần phải chỉ định một luật sư để xây dựng tài liệu hướng dẫn vay vốn cho bạn. Thông thường, bạn sẽ chọn luật sư của bạn từ một danh sách luật sư của bảng điều khiển được cung cấp bởi tổ chức tài chính của bạn. Một số các tài liệu cần phải được nộp cho cơ quan chính phủ có liên quan đăng ký và đến Văn phòng Stamp cho dán tem.
Sau khi hoàn thành các nêu trên, các văn bản đăng ký này sau đó được nộp cho tổ chức tài chính và bạn sẽ nhận được một bản sao của Hiệp định vay. Nhìn chung, khung thời gian để hoàn thành quá trình pháp lý này không nên vượt quá 6 tháng.
Bảo hiểm
Nó là vô cùng quan trọng để có bảo hiểm khi bạn mua một căn nhà. Yếu tố quan trọng nhất là nó mang lại cho bạn và những người thân yêu hòa bình của tâm, trong các hình thức bảo đảm tài chính nếu một sự kiện không may xảy ra. Có hai loại bảo hiểm quan trọng để xem xét:
1. Chủ Nhà / Fire chính sách Bảo hiểm
Chính sách này cung cấp bảo hiểm cho tài sản của bạn chống lại các thảm họa thiên nhiên như lũ lụt, hỏa hoạn, bạo loạn, đình công và thiệt hại độc hại. Đối với tài sản với các tiêu đề địa tầng là căn hộ chung cư cao tầng hay, bạn không cần phải mua bảo hiểm do Tổng công ty quản lý (MC) sẽ phải đưa lên bảo hiểm trên toàn bộ tòa nhà. Bạn nên đảm bảo rằng bạn có được những phụ giấy chứng nhận của Thạc sĩ Chính sách do công ty bảo hiểm từ các MC và hiện tại nó cho tổ chức tài chính. Điều này là cần thiết để các tổ chức tài chính là nhận thức được rằng tài sản đã được bảo hiểm và sẽ không mua thêm bảo hiểm cháy về sở hữu của bạn. Trong trường hợp này, bạn sẽ được yêu cầu chuyển các quyền của bạn theo chính sách để các tổ chức tài chính.
2. Cuộc đời Mortgage Assurance hoặc MRTA
Loại chính sách cung cấp để giải quyết toàn bộ số dư nợ của khoản vay nhà ở với các tổ chức tài chính, trong trường hợp tổng số khuyết tật vĩnh viễn hoặc tử vong của bên vay. Phí bảo hiểm thường có thể được bao gồm trong số tiền vay, và thời gian hoàn trả phí bảo hiểm thường là lây lan qua các nhiệm kỳ vay. Giá bảo hiểm chỉ phát sinh một lần. Không có tiền đóng bảo hiểm hàng tháng hoặc hàng năm phải nộp. Trong trường hợp chấm dứt sớm cho vay nhà ở, bạn thường sẽ có tùy chọn để yêu cầu hoàn phí cho số dư của thời kỳ chưa hết hạn hoặc để tiếp tục bảo hiểm. các tổ chức tài chính có bảng điều khiển của riêng mình của hãng bảo hiểm và hầu hết trong số họ có thể thu xếp bảo hiểm thay mặt cho bạn với phí năm tính vào tài khoản tiền vay của bạn.
Phí và lệ phí
Ngoài ra còn có các chi phí liên quan như phí, lệ phí chuyên nghiệp và chính phủ mà bạn sẽ phải trả tiền. Dưới đây là một số các chi phí chung và chi phí bạn mong chờ phải chịu:
Bán hàng và Hiệp định Hàng / Chuyển / Tài chính
Trước tiên RM150, 000-1% (tối thiểu lệ phí của RM300)
RM850 Tiếp theo, 000-0,7%
RM2 Tiếp theo, 000.000 - 0,6%
RM2 Tiếp theo, 000.000 - 0,5%
RM2 Tiếp theo, 500.000 - 0,4%
RM7 quá, 500.000 - thương phiếu (không quá 0,4%)
Xin lưu ý rằng các loại phí và số tiền phí có thể thay đổi trong tương lai. Bạn nên đáp ứng với cho vay tổ chức tài chính của bạn để được tư vấn thêm và thảo luận về bất kỳ câu hỏi mà bạn có thể có liên quan đến các loại phí, lệ phí và các dịch vụ pháp lý.
Một viên Loan có thể cung cấp sự trợ giúp vô giá, và làm rõ các vấn đề mà bạn không chắc chắn. Hãy dành thời gian để thảo luận về câu hỏi vay nhà ở của bạn với một diện cho vay ở độ dài để bạn có thể chọn một cơ sở cho vay phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Ngân hàng Liên hệ địa phương
Ngân hàng Affin 04-3906001
Ngân hàng Liên minh 04-8182121
Ngân hàng Am 04-2263939
Ngân hàng Rakyat 04-6579634
Ngân hàng Hồi giáo 04-6425094
Ngân hàng Muamalat 03-26977077
Ngân hàng Quốc gia Simpanan 03-21623222
Ngân hàng CIMB 04-2206990
Citibank 04-8181072
Ngân hàng Eon 04-2966988
Ngân hàng Hong Leong 04-2615022
Ngân hàng HSBC 04-6503293
Maybank 04-2613271
Ngân hàng Scotia 04-6410766
Ngân hàng OCBC 1300 88 5000
Ngân hàng Công 04-2613415
Ngân hàng RHB 04-2621725
Ngân hàng Standard Chartered 04-2623000
Ngân hàng UOB 04-2588066
